베이비붐 세대 은퇴로 인한 주택시장의 변화와 금융권의 대응방안 연구
저자: 전인수, 민규식
발행처: 한국전자통신학회
발행일: 2011년
분량: 8p
유형: 논문(한국전자통신학회논문지 vol.6, no.6)
• 한국 베이비붐 세대의 특성과 가계자산 구성 현황 등을 파악해 베이비붐 세대의 은퇴가 주택시장에 미치는 영향을 분석하고, 이를 토대로 금융권의 대응방안을 모색한 연구.
• 베이비붐 세대는 충분한 은퇴준비를 하지 못했고, 공적연금 소득대체율도 낮아 향후 주택처분 가능성이 높음. 이로 인한 주택가격 하락 가능성은 낮은 편이
지만 가능성을 완전히 배제할 순 없음.
• 금융기관에서는 주택시장 수요 감소에 따른 주택담보대출 축소 가능성에 대비하고 주택연금상품 활성화 방안을 모색해야 함. 또한, 다양한 주택금융 연계상품 개발로 베이비붐 세대 은퇴에 따른 주택시장 변화에 대비해야 함.
<주요 목차>
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 우리나라 베이비붐 세대의 특성과 가계자산 구성 현황
3.1 베이비붐 세대의 인구 통계적 특성
3.2 베이비붐 세대의 사회ㆍ경제적 특성
3.3 베이비붐 세대의 가계자산 구성 현황
3.4 베이비붐 세대의 은퇴 이후 주택 처분 가능성
3.5 베이비붐 세대의 가계 재무건전성 현황
Ⅳ. 베이비붐 세대의 은퇴 및 고령화가 주택시장에 미치는 영향
4.1 미국과 일본 사례를 통해 본 인구 비중 감소와 주택가격 하락
4.2 국내 인구구조의 변화가 주택시장에 미치는 영향
4.3 보유 자산 중 부동산 비중의 축소 가능성
4.4 은퇴 세대의 고령화 진전에 따른 주택 시장 변화