서울 중고령가구의 주택자산 이전에 관한 연구
저자: 고진수, 김준형, 강민규
발행처: 서울연구원
발행일: 2015년 3월
분량: 15p
유형: 논문(서울도시연구 제16권 제1호)
• 베이비붐 세대의 은퇴로 고령화가 주택시장을 어떻게 변모시킬지 관심이 고조되는 상황에서 이 연구는 국내 중고령가구의 주택자산이 자녀세대로 이전되는 행태를 살펴보고 그 영향 요인을 분석함.
• 자녀세대로의 주택자산 이전에 영향을 미치는 가장 주요 요인은 부모세대의 소득, 주택 외 부동산 소유 여부와 같은 경제적 요인이며, 인구사회학적 특성이나 주택 특성, 자녀 특성의 영향은 대체로 유의미하지 않은 것으로 조사됨.
• 경제적 여유가 있는 경우 주택자산 이전이 쉽게 이루어진다는 사실은, 고령화가 주택시장에 미치는 부정적 영향이 자녀세대로의 자산이전에 의해 상쇄될 수 있다는 주장의 근거를 약화시키며, 이는 향후 자산이전의 영향이 부모세대의 경제적 여건 개선 정도에 따라 좌우될 수 있음을 시사함.
<주요 목차>
II. 선행연구의 검토
1. 자녀세대로의 주택자산 이전
2. 주택자산 이전의 결정요인
3. 소결
III. 연구의 설계
1. 표본 및 설문 설계
2. 분석틀 및 변수 설정
IV. 결과 및 해석
1. 기초통계
2. 주택자산 이전의 패턴
3. 자녀세대 자산이전의 결정요인
V.결론 및 시사점